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26年大成之作,比肩北龍湖的湖景豪宅落地上街!
Date:2019-10-31   Author: 商都房产

鄭州房地産界是一個英雄輩出的江湖。這個江湖中,有人闖入,有人新生。一線外來房企就是一群闖入者,帶著睥睨群雄的傲骨,本土優秀房企就是一群新生者,帶著沖破雲霄的力量。


樓市後半場,闖入者越來越顯得後繼乏力,而新生者卻愈加厚積薄發,因爲于闖入者而言,江湖只是他的過場,但于新生者而言,處處都是主場。

01


亞星的第一主場就是上街。


亚星在大郑州西南片区的开发中,深耕片区,亚星都会山水、亚星盛世家园、亚星金运外滩、亞星錦繡山河等项目得以出现。


亞星以“公園地産”爲目標,景觀設計在鄭州相當精彩,早期開發的代表作亞星盛世家園,就以特色公園景觀著稱,在大西南二手房市場上,口碑很好,成交很高,二手房價一直在區域保持著前列水平。


2014年亚星投资建设郑州实验外国语中学,2017年华中师范大学附属亚星实验学校正式开学,2018年建立亞星教育研究院等,不绝为都会发展注入力量。


可是,每一個亞星人都知道,26年前亞星的第一步,是在上街。無論亞星走得多遠,上街都是亞星的家!


有人說“一部亞星發展史,就是半部上街都会志”,確實如此。

上街第一個商品房社區,第一個高層社區,第一個洋房社區,第一個商業中心,均出自亞星之手。甚至,你走在上街任何一條主幹道上都能看到亞星的房子,因爲上街10個社區中,有7個都是亞星開發的。


亞星之于上街,就像綠城之于杭州,泰禾之于福州,龍湖之于重慶,貢獻度沒有任何一家外來房企能與之相媲美。

雖然今天的上街已經湧入了建業、碧桂園、萬科、中梁、泰禾等外來一線開發商和本土優秀開發商,他們帶著金燦燦的頭銜過來,說要把上街區建設成爲最美的鄭西花園,但是最懂上街的還是亞星。

亞星建造了亞星盛世廣場,讓上街人知道在工作之余,生活還能如此豐富多彩。


亚星建造了亞星江南小鎮,让上街人知道原來河流、假山、垂柳、瀑布,這些婉約的江南風情在上街也可以這麽美。


亞星憑一家之力,讓上街地産成爲鄭州地産界一股不可忽視的力量。


亞星江南小鎮实拍图


如果說,曾經是鋁廠給了上街人生存,那麽現在是亞星給了上街人生活。


亞星比上街更了解上街人。

02


2018年,上街確定了“通航之都、國際陸港、制造高地、生態新城”的新定位,區域發展步入快車道,周邊鄭州西以及17地市的很多居民來上街買房置業,上街的都会版圖急劇向南擴張。


亞星深知又一次大展身手的機會來了,因爲新城建設意味著上街城區人居環境的更新換代,意味著更高水准的精品住宅要橫空出世。亞星決定用26年的一線開發經驗回饋上街人民,于是便有了號稱“上街北龙湖”的亞星上湖嘉園。


當初建設江南小鎮時亞星曾斥資1.2億元修建了左照公園,成爲上街的地標。今天,亞星上湖嘉園也打造了一個地標,它就是上湖。



上湖的造型酷似佛足(佛祖),上湖公園長368米,寬118米,深1.2米,水域面積達32000㎡,擁有1400多米的湖岸線。上湖與上街機場附近的東虢湖,西邊的太溪湖,以及南邊的五雲湖和方頂湖,共同組成上街的五大湖。


目前公園已經开端建成,景色非常漂亮,湖邊栽種了不少梧桐樹。不過這些梧桐樹並不是來自亞星的苗圃基地,而是來自于那些曾經輝煌過的老鋁廠,這無形之中也爲上湖增添了不少曆史韻味兒。


上湖夜景實拍圖


其實,關于上湖公園,還有個小插曲:

上湖公園位于上湖嘉園地塊內,原本上湖嘉園的地塊是亞星和另一家房企合作開發,但是鑒于公園建成後要面向市民開放,等于無償獻給政府。

于是該房企算了筆賬:花整塊地的價錢,實際使用只有三分之二,而且修建公園自己還要再出費用,太不劃算了,就退出了。

可亞星知道上湖是政府的惠民工程也是重點工程,所以他決定即使只剩自己獨自一家,即使不掙錢,也要做。這正是亞星對于這座都会的溫度和擔當。


實際上,這僅是一個很普通的案例。早在十幾年前,亞星就投資3000萬爲上街區建設了公益性廣場-盛世廣場。26年來,亞星不忘初心,始終與這座城一起成長。

03

亞星上湖嘉園坐落于丹江南路与淮阳路交会处,距离地铁10号线(在建)的玉发大道站步行只有5分钟,地铁站附近就是市民中心,建成后下面几层是市民办事大厅,上面几层是商场、电影院等,生活非常便利。


亞星上湖嘉園以上湖公园为核心,分为南北区,南区容积率仅为1.5,整体绿地率高达35%,最宽南北楼间距高达220米,这种硬性指標在上街是無敵的,他直指北龍湖。


亞星上湖嘉園户型面积涵盖88-290㎡,以大平層和複式大宅爲主,層高3.3米,一梯一戶。社區內不僅配備系統、霧森系統、人臉識別系統等高端智能系統,而且更有新風系統入戶,是典型的高端豪宅配置。


上文我們提及,上湖位于整個上湖嘉園的中間位置,而且上湖公園又是一個開放性公園,那麽怎麽處理小區業主與參觀市民之間的關系就顯得非常重要了。

为协调好市民开放观光和居民内湖观景的关系,亞星上湖嘉園创新性地设计出上下两层观景廊道,廊道上是现代雕塑、艺术小品等,行人可在廊道上休憩观景。


下层廊道面向市民开放,上层廊道直接就在上湖嘉园社區內。社区最近的楼栋,距离湖面不外30米左右,居民可以在观景长廊的遮阳伞下近距离享受湖风荡漾,也可以通过南北中心观景平台二层特设门禁,刷卡进入下层开放湖道。


也就是說,社區居民可以在上下兩層觀景,而市民只能在下層觀景,這既保證了社區的宁静管理,又能給到業主最便捷,最舒適的觀景享受。


曾經亞星對水景營造的精准拿捏在江南小鎮項目上驚豔群芳,而這次上湖嘉園中對上湖公園的設計和處理,也再次將亞星水景把控的天分展露無遺。


上湖公園水域面積達32000㎡,這種上下兩層的巧妙設計讓上湖嘉園業主們享受到最純粹、最豪華的內湖景觀,即便相比北龍湖,這也是奢侈的。

04


除高端豪宅亞星上湖嘉園外,亚星在上街屡有非凡作品面世,好比亞星江南小鎮和亞星福邸。

亞星江南小鎮是2008年入市的,占地约500亩,其中140亩斥资1.2亿,修建了让人一见倾心的左照公园,非常美,真心建议各人去实地感受下。


亞星江南小鎮雪景实拍图


整個江南小鎮項目是中式徽派建築風格,粉牆黛瓦、磚木石雕、馬頭牆、坡屋頂以及飛檐翹角、曲徑回廊、亭台樓榭,流連其中真的就像走在江南的青石板上。


亞星江南小鎮春光实拍图


亞星江南小鎮物业形态非常丰富,包罗商业、别墅、洋房、高层、小高层,曾连续6年连任全区销售套数,销售面积,销售金额冠军,目前已接近尾盘,还有少量大户型现房产物在售。

亞星福邸是2018年面市的项目,紧邻10号线“金华路站”,是非常标准的地铁盘。


它是上街首個科技智慧社區,能實現社區的整套智能化生活,涵蓋可視樓宇對講系統、單元入戶增設人臉識別系統、入戶門指紋密碼鎖、智能社區全WIFI覆蓋、新風系統入戶、智能監控系統、車牌識別道閘一體機等高科技配置。

而且亞星福邸户型面积段为87—138㎡,跨度非常大,也非常适合年轻置业者。


亞星福邸效果图


亞星江南小鎮是实景改善现房,福邸是刚需、刚改科技住宅,上湖嘉園是高端改善豪宅,這些産品共同組成一個完善的産品體系,涵蓋了從剛需、剛改到改善的各種客戶群體。

亞星作爲本土房企的優秀代表,多年深耕鄭西南,也深耕上街,積累了大量開發經驗,爲上街人民帶來了衆多優秀的住宅産品,爲上街都会建設做出了不可替代也不可逾越的貢獻。


亞星上湖嘉園是亚星26年来的大成之作,也是亚星为上街父老乡亲们献上的堪比北龙湖豪宅的大礼。


以前,上街70%的住宅社區都是亞星開發的,未來,亞星在上街還有至少10年的土地開發儲備。以前,亞星創造了上街房産的輝煌,未來,亞星將續寫這段輝煌。


讓我們共同期待一個更好的上湖嘉園,一個更好的亞星,以及一個更好的上街!